Cuotas de mantenimiento en Puerto Vallarta, explicadas
Actualizado · Por Chase Jordan
Las cuotas de mantenimiento pagan los gastos comunes del edificio: seguridad, limpieza, albercas, jardines, luz de áreas comunes y el fondo de reserva. En mis propiedades actuales van de unos $2,000 a $11,000 MXN al mes, y algunos edificios cobran por metro cuadrado. Es el costo recurrente que más varía entre edificios.
Ejemplos reales de mis propiedades
| Edificio | Cuota de mantenimiento |
|---|---|
| Mangle Living Home (Villa Las Flores) | m² × $57 MXN al mes |
| Casa Santa Cruz (Marina Vallarta) | $10,000 MXN cada 2 meses |
| Los Pinos 16 (Amapas) | $2,047 MXN al mes |
| Las Cañadas 5 (Conchas Chinas) | $4,667 MXN al mes |
| Scala PB2 (Zona Romántica) | $7,136 MXN al mes |
| Urban 5A (Zona Romántica) | $8,785 MXN al mes |
Cómo se calculan
Algunos edificios cobran una cuota fija; otros por m². En Mangle Living Home la cuota 2026 es m² × $57 MXN al mes: un condo de 65 m² paga unos $3,700 MXN. Algunos edificios dan descuento por pronto pago; presupuesta la cuota completa.
Qué preguntar antes de comprar
- ¿Hay fondo de reserva y cuánto tiene?
- ¿Hay cuotas extraordinarias previstas o cobradas hace poco?
- Reglas de renta: ¿se permite la renta vacacional?
- ¿El vendedor está al corriente? (Tu notario lo revisa.)
Tu costo mensual real
Suma mantenimiento, predial y fideicomiso con la calculadora de costo mensual.
Preguntas frecuentes
¿Suben las cuotas?
Pueden subir. La asamblea de condóminos aprueba el presupuesto, normalmente una vez al año.
¿El predial va incluido en la cuota?
No. El predial se paga aparte al municipio y suele ser bajo.
Mis propiedades que encajan
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Fuentes
- Predial y cuotas de mantenimiento: expedientes de propiedades de Chasing Vallarta, octubre 2026
Información general, no es asesoría legal ni fiscal. Precios y disponibilidad sujetos a cambio. Las estimaciones no son un cálculo notarial.