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Acheter sur plan au Mexique : comment protéger votre dépôt
Mis à jour · Par Chase Jordan
La réponse courte
Avant de verser un dépôt sur plan, demandez le titre du terrain, le permis de construire, des projets terminés du même promoteur, et un contrat qui lie les paiements à l’avancement des travaux et prévoit les retards. Personne ne peut promettre une plus-value ni une date de livraison.
8Vérifications avant le dépôt
La liste de contrôle
- Terrain au nom du promoteur, avec certificat de non-gage
- Permis de construire (licencia de construcción) et permis d’usage du sol
- Des projets terminés du même promoteur à visiter
- Un échéancier lié à l’avancement des travaux, pas seulement à des dates
- Ce qu’il advient de votre argent en cas de retard : pénalités ou remboursement prévus au contrat
- Spécifications et finitions exactes annexées au contrat
- Les charges estimées et ce qu’elles couvrent
- Comment l’acte est signé à la livraison, et qui paie les frais
Questions fréquentes
Le neuf sur plan est-il moins cher ?
Souvent le prix est plus bas et vous choisissez votre logement, mais votre argent part avant que l’immeuble existe. C’est le compromis.
Une date de livraison peut-elle être garantie ?
Non. Demandez plutôt des pénalités ou des conditions de remboursement écrites au contrat.
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Sources
Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Prix et disponibilité sous réserve de modification. Les estimations ne sont pas un calcul notarial.