Où acheter à Puerto Vallarta : Zona Romántica, Marina Vallarta ou Villa Las Flores
Mis à jour · Par Chase Jordan
Choisissez la Zona Romántica pour tout faire à pied (plage, restaurants, vie nocturne) ; Marina Vallarta pour la marina, le golf et l’aéroport tout proche ; Villa Las Flores pour plus d’espace à budget égal, près de la Marina et de la Zone hôtelière. La Zona Romántica affiche le prix au m² le plus élevé pour les appartements sur le MLS ces 12 derniers mois.
Zona Romántica (Emiliano Zapata)
La vieille ville au sud du río Cuale : rues pavées, plage de Los Muertos, la jetée et la plus forte densité de restaurants et de bars. On y achète pour tout faire à pied, souvent en louant une partie de l’année. C’est le secteur le plus cher au m² pour les appartements sur le MLS. Plus sur la page Zona Romántica.
Marina Vallarta
Un quartier planifié autour de la marina et du golf, à quelques minutes de l’aéroport. Appartements avec vue sur la marina, villas sur le golf, ambiance plus calme et résidentielle. Plus sur la page Marina Vallarta.
Villa Las Flores
Un secteur résidentiel près de la Marina et de la Zone hôtelière où des immeubles récents comme Mangle Living Home offrent plus d’espace pour le prix. Le MLS l’inclut dans une zone plus large : pas de chiffres séparés ici. Plus sur la page Villa Las Flores.
Les chiffres, secteur par secteur
| Secteur | Vente médiane (appart.) | Au m² | Jours médians sur le marché |
|---|---|---|---|
| Zona Romántica | $430,000 USD | $4,894 USD | 144 |
| Marina Vallarta | $662,500 USD | $4,343 USD | 204 |
| El Centro & 5 de Diciembre | $348,000 USD | $3,833 USD | 168 |
| Rive sud (dont Conchas Chinas) | $679,000 USD | $4,432 USD | 149 |
| Versalles & Fluvial | $281,000 USD | $3,288 USD | 247 |
| Zone hôtelière | $524,500 USD | $4,573 USD | 194 |
Ventes d’appartements conclues sur le MLS Vallarta sur 12 mois jusqu’en septembre 2026, en USD tels qu’enregistrés au MLS.
Questions fréquentes
Quel secteur pour la location ?
Les secteurs où les visiteurs veulent loger, comme la Zona Romántica et la Marina, attirent la location de vacances, mais les règles de chaque immeuble varient. Vérifiez-les avant d’acheter.
Quel secteur est le plus calme ?
Marina Vallarta et Villa Las Flores sont plus résidentiels que la Zona Romántica.
Mes biens qui correspondent
À partir de $5,904,000 MXN ≈ $328,000 USD
$10,924,200 MXN ≈ $595,000 USD
$9,960,000 MXN ≈ $576,000 USD
$9,350,000 MXN ≈ $499,900 USD
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Sources
- Ventes MLS Vallarta, sept. 2021 – sept. 2026, analyse de Chase Jordan (règles de publication MLS à vérifier)
Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Prix et disponibilité sous réserve de modification. Les estimations ne sont pas un calcul notarial.