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Pourquoi certains biens à Vallarta ne se vendent pas, et comment l’éviter
Mis à jour · Par Chase Jordan
La réponse courte
Les biens de la baie se sont vendus en 196 jours (médiane) sur le MLS ces 12 derniers mois, à environ 96,2 % du prix demandé à l’origine. Ceux qui stagnent ont presque toujours l’un de trois problèmes : le prix, les photos, ou une diffusion qui ne touche pas les bons acheteurs.
196Jours médians sur le marché
96.2%Du prix d’origine
Les trois raisons habituelles
- Le prix. Les acheteurs comparent tout en ligne ; un bien trop cher est ignoré et s’use.
- Les photos. Des photos sombres, de travers ou encombrées perdent le clic avant la lecture.
- La visibilité. Beaucoup d’acheteurs ici lisent d’abord en espagnol ou en français. Une annonce dans une seule langue les manque.
Ce que je fais autrement
- Photos et vidéo professionnelles.
- Promotion en anglais, espagnol et français.
- Chaque bien a sa propre page sur ce site, pas seulement une fiche sur un portail.
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Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison à Puerto Vallarta ?
Sur le MLS, la médiane était de 196 jours pour les biens de la baie sur 12 mois jusqu’en septembre 2026. Les biens bien placés dans les secteurs prisés partent plus vite.
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Sources
- Ventes MLS Vallarta, sept. 2021 – sept. 2026, analyse de Chase Jordan (règles de publication MLS à vérifier)
Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Prix et disponibilité sous réserve de modification. Les estimations ne sont pas un calcul notarial.